不動産の売買手続き

【まとめ】不動産売買で必要な印鑑

住宅を買うときに必要な印鑑

マンションや一戸建ての住宅を購入するときには、「実印」「銀行印」
「認印」のすべての印鑑が必要です。忘れず用意をしておきましょう。
実印は、主に売買契約やローン契約を結ぶときに。
銀行印は、ローンの返済口座の開設やローン引落としを希望するときに。
認印は、購入申込みやその他確認書類などに必要です。

住宅を売却するときに必要な印鑑

不動産の売却で、各種書類への捺印には、本人（名義人）の実印が必要です。認印を不動産売却の印として使うことはできないので実印を必ず用意しましょう。
もし、売却する不動産が共有名義で登記されている物件の場合は、
名義人全員分の実印が必要になります。

賃貸契約に必要な印鑑

マンションやアパートの部屋を借りる場合にも、印鑑を用意しましょう。
入居の申込みには「認印」、家賃の口座引き落としを希望する場合は「銀行印」、契約書は実印での捺印を求められたら「実印」が必要になります。（保証人になった場合は、実印が必要です。）

３つの印鑑の違いは？

実印

住民登録をしている市区町村に印鑑を登録し、
実印が必要なときに、印鑑証明を受け取れるように
しておくハンコのことです。

銀行印

銀行に届出をするためのハンコで、
口座の開設や預貯金の出し入れに使用します。

認印

登録していない印鑑すべてを指して、認印と呼びます。 使用頻度が高く、自身のサインのように扱われます。
（シャチハタやスタンプなどは印面がゴム性で変形しやすく、また同じ印面が量産されている可能性もあるので、公式な文書にはふさわしくありません。）

これらの印鑑は不動産の売買や賃貸などの一時的な使用でなく、今後の生活でもずっと使い続ける大切なものです。

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